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Corte di Cassazione: come si contabilizza il riscaldamento condominiale?

Corte di Cassazione, sentenza n. 28282/2019, Sezione seconda Civile
Presidente: A. Carrato
Relatore: A. Scarpa
Materia: Comunione e condominio

Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, vanno ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando perciò illegittima una suddivisione di tali oneri – sia pure solamente parziale – alla stregua dei valori millesimali delle singole unità immobiliari, né potendo a tal fine rilevare i diversi criteri di riparto dettati da una delibera di giunta regionale, che pur richiami specifiche tecniche a base volontaria, in quanto atto amministrativo comunque inidoneo ad incidere sul rapporto civilistico tra condomini e condominio.

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Corte di Cassazione
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